2023年中国房企将迎来大规模偿债潮-房产要闻

2023年中国房企将迎来大规模偿债潮

时间：2023年01月26日作者：黎明新闻来源：中国正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志

正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者黎明报道）2023年被指是中国房地产企业的“偿债年”，前三季度将迎来一波大规模偿债潮。据克而瑞研究中心的报告显示，100家典型房企2022年全年新增融资总额为8,241亿元。

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▲2023年是中国房地产企业的“偿债年”，房企的压力非常巨大。（图片来源：资料照）

据克而瑞研究中心近日发布的报告显示，100家典型房企2022年全年新增融资总额为8,241亿元，这是2016年以来，全年融资总规模首次低于一万亿元。

从融资结构来看，2022年境内债券融资占比最高，达到了71%。但是从融资量来看，2022年房企境内债权融资同比下降了10%到5,870亿元。而境外债权融资下降尤为明显，同比下降了69%至1,080亿元。2022年企业发债金额4,524亿元，同比下降28%。其中，境内发债3,588亿元，同比下降1%；而境外发债同比大幅下降64%到935亿元，占比同比下降了21个百分点至21%。

克而瑞监测的数据显示，2023年前三季度，房企将迎来一波大规模偿债潮，到期债券总规模达到5,528亿元，同比增长6%。其中，境内债券到期2,805亿元，境外债券到期2,724亿元。偿债压力主要集中在一季度，到期债券规模达到了2,225亿元，其中1月共有40笔债券到期，剔除已经提前赎回的部分之后约有916亿元，环比增加476%。2021年以来，房企发债量长期小于到期量，房企偿债一直处于承压状态。

今年1月份以来，中国上市房企去年的销售“成绩单”密集出炉。

根据报告显示，2022年中国房企拿地金额出现大幅收缩，房企投资意愿降至谷底，有近四成百强房企全年投资暂停。2022年1月至12月，百强房企实现销售额同比降幅高达41.6%。有近九成百强房企累计业绩同比下滑。