中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者刘毅报道）截至2020年10月31日，受新冠肺炎病毒（武汉肺炎）疫情打击，工地停工，售楼处关门，房企销售困难。全国已经有453家房企发布破产公告，平均每天约为1.5家。
▲全国今年已有453家房企破产。图为示意图。
该数据是《财经》杂志不完全统计得出的。杂志表示，受新冠肺炎病毒（武汉肺炎）疫情打击，工地停工，售楼处关门，房企销售困难。面对楼市变冷，中国货币政策变忪，2020年以来，央行三次降准释放流动性1.75万亿元（人民币，下同），房地产行业也大幅发债融资。
据贝壳研究院统计，今年三季度，房企发债规模刷新历史纪录，境内外债券发行307次，融资规模约3247亿元，同比增长14%。
资金流入房地产，制造业相对失血，中央部门加大了对房地产的调控。
今年8月份，中国银保监会主席、央行党委书记郭树清在《求是》杂志发文警告房地产泡沫是威胁金融安全最大的灰犀牛。随后不久，央行和住建部等部门出台了“房地产融资新规”，给房企划下了“三条红线”，以限制房企融资。
“三道红线”是指：1. 剔除预收款后的资产负债率大于70%；2. 净负债率大于100%；3. 现金短债比小于一倍。依据房企触线条数，房企被分为“红橙黄绿”四档，若全未触线，则有息负债规模年增速不超过15%，每触碰一条，年增速上限降低5%，全部踩线，则有息负债规模不得再增加。
11月30日，有媒体的消息说，郭树清在其《完善现代金融监管体系》一文中承认，目前，中国房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。房地产是现阶段中国金融风险方面最大的灰犀牛。
12月3日，国务院副总理韩正在住房城乡建设部座谈会上称：“要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，时刻绷紧房地产市场调控这根弦。”
学者认为中央部门高层近来对房地产风险密集表态，显示房地产这只灰犀牛越走越近了。
万科董事长郁亮也认为，“三道红线”彻底给地产金融红利时代划上了句号。
报道表示，在中央部门缩紧融资的同时，房企还面临偿债高峰的到来以及居民收入增长下滑，城镇化进程过半，房地产正在从卖方市场向买方市场转化的局面，同时，房企拿地成本一路走高，降价甩卖进一步压缩了其利润空间。有房不愁卖、卖房就挣大钱的时代一去不返。品质、服务、成本管控、现金流管理成为决定房企成败生死的硬性指标。
学者认为，中国房企面临多重压力，破产重组已经不可避免。另外，房地产下滑会对中国经济产生连锁反应，因为地方政府利用房地产敛财，大搞土地财政。
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