中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者程敏报道）江苏省苏州市从4月11日开始放宽住房限售，二手房限售由5年缩短为3年。苏州也加入了放松楼市调控政策的行列。
▲苏州日前放松住房限售。2021年9月17日，江苏省苏州市停工的恒大文化旅游城。（图片来源：资料图）
据《上海证券报》4月11日报道，从苏州市房地产市场和交易管理中心获悉，自今日起，苏州市放宽住房限售，二手房限售由5年缩短为3年，新房限售仍为3年不变。苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员透露，该政策调整目前尚没有文件，仅为口头传达。
记者致电苏州市房地产市场和交易管理中心，一位女士表示他们单位不接受媒体采访。
苏州将放松楼市调控早有传闻。据新浪财经市场资讯3月17日曾报道，苏州市场当时传闻，苏州即将放松首付、限贷、限售和限价。其中，苏州首房首贷的首付比例最低降至2成；公积金贷款提升额度；新房限售从签合同之日起计算，期限为三年；个别区域的新房备案价可以突破均价不过单价4万人民币／平米的“天花板”。
为了刺激不断下滑的楼市，苏州市早在去年11月就开始下调房贷利率，房贷利率从6字头降至5.7%。今年1月中旬，苏州主流银行首套首贷的利率降到5.0%上下，最低达4.9%。
今年2月中旬，苏州主流银行的房贷利率进一步下调，最低达4.75%，大部分在4.85%。到了3月中旬，苏州贷款利率最高仅为4.65%，包括工商银行等四大国有银行在内的大多数银行利率都保持在4.6%的水平。
房贷利率直接影响着购房的成本，苏州克而瑞以商业贷款200万人民币、年限30年为标准做了一次测算，利率从5.7%降至4.6%，利息总额的差额达48.79万元人民币。
苏州克而瑞统计结果显示，3月份前两周，苏州二手房成交1633套，与去年同期比起来减少近一半。
截止到4月5日，全国约有65座城市出台楼市松绑政策，主要涉及放松限购、取消或放松限售、降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持等。但评论人认为，疫情重创中国经济，民众收入大幅下滑，即使放松楼市调控，实际效果还有待观察。
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