越调控越上涨中国房价进入万元时代-房产要闻

越调控越上涨中国房价进入万元时代

时间：2020年10月25日作者：程敏、刘毅新闻来源：中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志

中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社综合讯：（公民记者程敏、刘毅报道）一家研究院日前发布的报告显示，全国新房成交价在今年6月份至9月份已经达到每平米万元人民币以上，报告表示，全国房价进入“万元时代”。

▲中国楼价近四个月成交均价突破每平米万元。

据和讯名家10月23日消息，上海易居房地产研究院10月21日发布的《全国百城房价报告》称，用国家统计局数据进行测算，今年6月～9月，全国新建商品住宅单月成交价均位于1万元／平米以上，分别为每平米10,113元、10,263元、10,540元、10,191元。

报告认为，当前房价突破万元价格线已经持续4个月，说明全国房价正式进入万元时代。从年初累计均价的数据看，今年1月~9月份全国房价为9,989元／平方米，也即将进入万元时代。

按城市分类看，报告称，1月～9月份，四个一线城市新建商品住宅成交均价为45,640元／平方米，同比上涨5.6%。二线城市中，32个二线城市新建商品住宅成交均价为15,454元／平方米，同比上涨9.3%。64个三四线城市新建商品住宅成交均价为12,209元／平方米，同比上涨9.1%。

报告显示，房价同比涨幅超过20%的城市有成都、江阴、珠海、苏州、长沙、银川和桂林七座，显示这些城市房价过热。

对于未来房价走势，易居研究院智库中心研究总监严跃进预计，四季度房价涨幅不会显着扩大。但今年房价处于一个特殊环境，即低利率的信贷环境。在这样的环境下，要警惕投资投机需求的释放。

今年以来，受到新冠肺炎病毒（武汉肺炎）打击，全国楼市几乎被冰封了一个月，即使这样，中原地产研究中心的统计数据显示，今年上半年，全国各城市累计发布房地产调控政策304次，而2019年上半年为251次。同比上涨达到了21%，也刷新了半年调控次数的历史纪录。

而下半年开始，深圳、东莞等城市陆续发布了对楼市的调控措施，其中深圳在7月15日甚至推出了被称为“最严”的调控。但从目前来看，大陆楼价是边调控边上涨。

对此，评论人文小刚表示，在民间看来地方政府调控是为了打压楼市，令房价下降，但是越调控楼价越上涨，其实这正是地方政府调控楼市的原因。

文小刚认为，地方政府调控楼市表面上看是为了给楼市降温，但绝不是为了令楼价下降，因为全国房企产业一方面从银行借了巨额贷款，一旦楼市房价下滑，房企偿债能力下降，会增加银行坏帐，如果房企大面积爆发还款困难就会有引发中国金融危机的风险。另外，全国房地产贡献了地方财政的近20%，所以，地方政府不会真正让房地产降温，它们通过调控不让房地产过分膨胀，同时控制资金大量流向房地产，从制造业抽血。所以才会发生有的地方政府禁止房企降价卖房的怪事。